6. Да направите луксозен имотът си, в квартал който не е подхоящ :
Всички обичаме последната дума на технологиите в нашия дом, нали? Запомнете че всичко си има лимит, когато става въпрос за добавяне на стойност и функционалност в един дом. Имайте предвид, че кварталът в който живеете, ако е изпълнен с малки бюджетни къщички, а Вие префасонирате вашата до „палат” – ще изпъкнете и ще се отличавате! Това съвсем не е добре при продажбата на имот. Имотите в този квартал, най-вероятно ще държат ниски цени, а Вие вече ще сте вложили огромни суми за вашата кухня, джакузито в банята, умната гаражна врата и купищата други джаджи и мебели и със сигурност ще искате да си върнете инвестицията чрез самата продажба! Това, че ще похарчите 50, 000 лв със сигурност няма да направи по-продаваемо жилището Ви, като качите цената му със същата сума. Когато правите ремонти и подобрения, опитайте се да стоите в границата и рамките на съседните жилища. Все пак има някаква надежда, че в бъдещето цената на имотите в този квартал ще се покачи!
7. Да сложите цена на имотът, спрямо желанието Ви за печалба:
Без съмнение, ценообразуването на имотът е доста пипкава и сериозна работа, която може да Ви помогне или изиграе. Първо трябва да направите сравнение и да изходите от цените на съседните имоти, след което да определите състоянието на Вашия, плюс вложените мебели, дизайн и удобства притежава. Ако наемете професионален дизайнер или оценител на жилища, със сигурност ще Ви помогне да сформирате по-лесно цената, която търсите и може да постигнете.
8. Да се оставите на емоциите, при преговорите с купувачите :
Изправете се и поемете дъх! Това, което е било в този дом, нека си остане там, с Вас вземете само най-доброто – спомените! Най-вероятно сте отгледали децата си, имали сте прекрасни моменти с половинката си, веселби с приятели, хубави рожденни дни и много други хубави момент от живота на човек! Вашият дом ще има сантиментална стойност за Вас, а това ще Ви попречи да постигнете успех и висока цена при продажбата и преговорите с купувачите. Във вашият дом, съвсем скоро някой друг ще гради спомени и история!
9. Да не разкривате проблемите или историята на имота:
Вие се опитвате да продадете имот – така, че постъпете правилно и разкажете за неговите предимства и недостатъци. Помните преди 5 години наводнението, което стана в банята и трябваше да правите основен ремонт на половината апартамент, нали!? Не спестявайте нищо! Поставете се на страната на купувачите, ако Вие купувате името, също ще искате да узнаете слабостите и предимствата на този имот.
Ако не може да се справите, наемете дизайнер или професионален оценител на имоти, който ще Ви помогне.
10. Да продадете своят дом, преди да сте психически готови :
Ако изпитвате силни тревоги и притеснение за продажбата на своя дом, дали ще купите нов и подходящ, не бързайте. Направете козметични промени, ремонт, добавете някой нов мебел или подменете старите – придобийте увереност! Конкуренцията на пазара не спи и е доста находчива, все пак всеки иска да продаде имота си! Никога не тръгвайте да продавате със старите килими, прашният и зацапан мокет, изгорелите лампи и опушения таван. Обектът на продажба трябва да бъде привлекателен за новия собственик!
 shortest |
 |
-кратък
Print 
PDF
