Управление на строителството
Пълен комплекс услуги
Сам по себе си – проектът е само първия стадий!
Главното е неговото въплащение. Опитният възложител знае, че от красивите картинки и чертежи до влизането в новия дом има минимум 10 пъти повече работа, отколкото е било предвидено по проект. Неопитният поръчител ще се сблъска с тези твърдения неведнъж в процеса на работа.
И тук ни очакват няколко действително силни открития. Пълният състав на работата, необходима за довеждане на проекта до финал, обикновено излиза от комтетенцията на стандартния дизайнер : планировка, монтиране на оборудването, инжинеринг, вентилиция, декорация, разпределение на работата по време – графици, поръчка на мебели, преправяне на стари такива, премахване и предвиждане на грешки, монтаж на индивидуални изделия, електрически инсталации, ВиК системи, гранционни случаи, контрол, опаковане на части и оборудване и много други.
По работата – това е самият надзор, свръзката между междинните части на проекта, функция на представителя на поръчителя/ съгласуване на документите, издаване на пропуски, общуване с инстанции, приемане на материали/, авторски надзор за коректно изпълнение на дизайн- проекта, технически контрол за качество и последователност.
Ние не само проектираме, но и строим, съсредоточавайки всичко в едни ръце, по – точно в един мозък. И в това е нашето принципно различие от много дизайнери , които рисуват красоти, но са далеко от тяхното въплащение, ограничивайки се от авторския надзор, но принципно не влияещо се от нищо. В това е и нашата разлика от множество строители, които знаят как да работят, но нямат достатъчно вкус и действително квалифицирани дизайнери. Проектите са нормални, но често без дух, без участие на клиента, без въображение, тръпка и изненади.
Ние правим именно дизайн, а не ремонт на първи етап. Придържаме се към правилото –> начало на проекта –> съгласуване -> след това реализация. Изключения са възможни в дизайна на ресторанти и други търговски обекти заради особеностите на работния процес. В ремонта на жилища и строителство на домове не препоръчваме да се бяга от последователността.
Притежавайки пълния комплекс услуги, клиентите не се грижат за евентуални проблеми пo изпълнение на проекта. Грижата за това е Наша. Вие можете да ни възложите само част от проекта или целия проект с реализацията и пълната отговорност от наша страна.
Ние изцяло поемаме реализацията на вашия обект!
Обикновено, управлението се състои от 7 типа услуги:
1.Снабдяване
– закупуване и снабдяване на приготвените материали и предмети на интериора
2. Инжинерна част
– работа по заготовките на обекта
– разработване на график и последователност на строителната площадка
– връзка с инжинерната/строителната система и бригади
3. Представител на поръчителя
– взаимодействие с длъжностните лица, получаване на разрешения
– приемане на подготвения материал, оборудване
4. Взаимодействие с проектантите
Преглед на заготовките и частите по раздели:
– Конструктивни
– Вентилация и въздухопречистване
– Електричество и осветление
– Водоснабдяване
5. Технически контрол
– проверка на последователността и качеството на строителството
6. Отчетност
– от мениджъра на проекта
– последователност на работата – план и график
– ежеседмична отчетност
7. Маркетингови изследвания
Икономията на средства за сметка на дизайнерски отстъпки за материали, оборудване, мебели. Когато проекта е готов, се отчитат парите за реализация. Обикновено маркетинговите изследвания и дизайнерски отстъпки съкращават общия бюджет с 10-20%. Освен това, можете да се обърнете за консултация и образци. Ние знаем как да се договорим с разработчиците, как да се контролират строителите. Как да се работи с доставчици, как да се икономисат пари и при това да се получи максимално качество.
Цената
Цената зависи от сложността на обекта, поръчаните ни функции, количества, задвижените хора. Обикновено това е около 5-15% от стойността на строителните работи без отчитане на стойността на материалите.
Вашият коментар